Студия
20,7 м²
3 кв. 2028; ремонт от застройщика
6%
Семейная ипотека 6%
Цена4 253 072 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет25 499 ₽
Цены на сегодняцены на 24 сентября →
Краснодар · Прикубанский округ, микрорайон Плодородный-2
Грейд
квартиры от, при ставке 16,9%
3,68 млн ₽
цены на 22–23.09.2026 · источник и условия ▾
расчет застройщика, материалы 22–23.09.2026; на сайте застройщика 22.09.2026 — от 4 582 980 ₽. Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Не оферта.
от 3,68 млн ₽ при 16,9%, от 4,25 млн ₽ при 6%, от 7,63 млн ₽ при 9,33%.
Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязывает
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
- Срок: сдача до 2028 по декларации
- Отделка: предчистовая или с ремонтом
- Локация: микрорайон Плодородный-2 на северо-востоке: поликлиника и школа искусств — объекты самого проекта, пока не построены; парков в пешей доступности нет
Планировки и расчеты
На каждой картинке цена, ставка, первый взнос и платеж. Нажмите, чтобы рассмотреть; листается свайпом.
Планировки и расчеты застройщика на 22–23.09.2026. Расчет предварительный, точный под вашу ставку и взнос пришлю в переписке.
Квартиры: цена, ставка и платеж
У каждой квартиры цена и платеж показаны отдельно для каждой программы ипотеки.
| Квартира | Ставка | Цена | Первый взнос | Платеж |
|---|---|---|---|---|
Студия 20,7 м² 3 кв. 2028; ремонт от застройщика Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 4 253 072 ₽ | 0 ₽ | 25 499 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная 31,3 м² 3 кв. 2028; ремонт от застройщика Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 5 682 288 ₽ | 0 ₽ | 34 068 ₽ в месяц · 30 лет |
2-комнатная 3 кв. 2028; предчистовая; площадь на баннере не читается Получить расчет | 9,33% Семейная ипотека, средневзвешенная ставка, взнос маткапиталом | 7 634 272 ₽ | 728 000 ₽ | 57 213 ₽ в месяц · 30 лет |
Студия 20,7 м² 3 кв. 2028; предчистовая Получить расчет | 16,9% Базовая ипотека 16,9% | 3 683 822 ₽ | 0 ₽ | 52 220 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная 33,7 м² 3 кв. 2028; ремонт от застройщика Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 5 560 500 ₽ | 1 117 661 ₽ | 26 637 ₽ в месяц · 30 лет |
2-комнатная 50,9 м² 2 кв. 2029; предчистовая Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 6 762 574 ₽ | 1 359 277 ₽ | 32 396 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная
31,3 м²
3 кв. 2028; ремонт от застройщика
6%
Семейная ипотека 6%
Цена5 682 288 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет34 068 ₽
2-комнатная
3 кв. 2028; предчистовая; площадь на баннере не читается
9,33%
Семейная ипотека, средневзвешенная ставка, взнос маткапиталом
Цена7 634 272 ₽
Первый взнос728 000 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет57 213 ₽
Цены и платежи с баннеров застройщика на 22–23.09.2026 (расчет застройщика, материалы 22–23.09.2026; на сайте застройщика 22.09.2026 — от 4 582 980 ₽). Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Кредитор: банк уточню при расчете. Не оферта.
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
Что важно знать
По материалам застройщикаАдрес
Краснодар, ул. Константиновская / ул. 1 Мая
Класс
бизнес (по застройщику), комфорт (по агрегаторам)
Этажность
16–18 этажей
Корпуса
23 корпуса, 11 464 квартиры по проекту (Яндекс Недвижимость); стройка началась в конце 2025, сданных литеров нет
Отделка
без отделки; предчистовая и ремонт от застройщика за доплату
Ипотека и оплата
семейная ипотека 6%, первый взнос от 0 ₽ на часть квартир (по баннерам), первый взнос маткапиталом (по баннеру), рассрочка, военная ипотека (сайт застройщика)
Рядом
школа и три сада — 15 минут пешком, остановка на ул. Николаевской
В самом ЖК
закрытые дворы без машин, поликлиника и школа искусств по проекту, подземный паркинг
Проверка локации
ПровереноЗастройщик пишет: «в шаговой доступности — поликлиника и детская школа искусств»; сторонние сайты: «15 минут пешком до парка Галицкого»
По карте: микрорайон Плодородный-2 на северо-востоке: поликлиника и школа искусств — объекты самого проекта, пока не построены; парков в пешей доступности нет
Что проверила
ПровереноПроектная декларация
№ 23-003261, 23-003280, наш.дом.рф
Срок сдачи
литеры 14, 15 — 3 кв. 2028; литеры 12, 13 — 4 кв. 2028; литеры 16, 17 — 4 кв. 2029
Застройщик по ЕРЗ
рейтинг ЕРЗ 4,5; 1-е место в Краснодарском крае (1 779 466 м², 8 ЖК) и 4-е в России; 9,68% объектов с переносом срока в крае; ввод 2025: 266 783 м², 19 домов, 2-е место в крае; 2024: 254 247 м², 1-е место
Школа
ближайшие школа и три сада — 15 минут пешком; в проекте две школы, четыре сада, поликлиника (обзор Яндекс Недвижимости, 24.04.2026)
Транспорт
остановка на ул. Николаевской — 15 минут пешком; до ТЦ «Галерея» 35 минут без пробок
На что смотрю
- Ранняя стадия: литер 14 на 13% готовности (krasdom.ru, 22.09.2026), первые ключи по декларации — осень 2028
- Северо-восток города: до центра далеко, парков и скверов в пешей доступности нет, дороги загружены (обзор Яндекс Недвижимости, 24.04.2026)
- Класс «бизнес» у застройщика против «комфорт» у агрегаторов и ЕРЗ
Проверю до брони
Проверю до брони- Разрешение на строительство по декларации
- Счет эскроу по декларации
- Дорога до центра по картам
- Цена за метр против соседних ЖК
Источники и даты ▾
- Факты: сайт застройщика, ЕРЗ, Яндекс Недвижимость, Всеостройке.рф, krasdom.ru, 2ГИС, list-org.com, 22.09.2026.
- Срок: Яндекс Недвижимость и Всеостройке.рф по декларациям № 23-003261 от 09.02.2026 и № 23-003280 от 18.02.2026, 22.09.2026; баннеры «3 кв. 2028» совпадают.
- Застройщик: ЕРЗ, данные на 01.09.2026, просмотрено 14.09.2026.
- Локация: обзор Яндекс Недвижимости, 24.04.2026; расстояние до парка Галицкого проверю по карте Источник формулировки: сайт застройщика и 23kvartiri.ru, 22.09.2026.
- Цены: расчет застройщика, материалы 22–23.09.2026; на сайте застройщика 22.09.2026 — от 4 582 980 ₽, 22–23.09.2026.
Сверю сроки по декларации и зафиксирую вас у застройщика
Планировки, цены и расчет платежа под вашу ставку пришлю в переписке. Онлайн-показ квартиры проводит менеджер застройщика, о времени договорюсь.
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязываетБесплатная консультация
Застройщик: ООО СЗ «Краснодарский Девелопер 1», ИНН 2308290151. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Эксперт по новостройкам, не застройщик. Цены и условия застройщика на указанную дату, расчет предварительный.