1-комнатная
34,6 м²
4%
Семейная ипотека
Цена8 464 750 ₽
Первый взнос2 465 000 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет28 644 ₽
12,9%
Ипотека на новостройку
Цена8 552 853 ₽
Первый взнос2 465 000 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет66 868 ₽
Анапа · Высокий берег
На высоком берегу
квартиры от, при ставке 4%
8,46 млн ₽
цены на 04.09.2026 · источник и условия ▾
расчет застройщика («актуально 04.09.2026» на самих баннерах). Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Не оферта.
от 8,46 млн ₽ при 4%, от 8,55 млн ₽ при 12,9%, от 11,2 млн ₽ при 3,5%, от 11,7 млн ₽ при 4,5%, от 13,1 млн ₽ при 5,99%, от 15,2 млн ₽ при 20,2%.
Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязывает
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
- Срок: сдача до 2028 по декларации
- Отделка: ремонт в подарок на часть квартир
- Локация: ул. Крылова, 13 — Высокий берег: до кромки воды по прямой около 200 м, но берег обрывистый, спуск к пляжу не у дома; до благоустроенного пляжа 700 м; до центра Анапы 3 км, 9 минут без пробок и 13 утром в будни
Планировки и расчеты
На каждой картинке цена, ставка, первый взнос и платеж. Нажмите, чтобы рассмотреть; листается свайпом.
Планировки и расчеты застройщика на 04.09.2026. Расчет предварительный, точный под вашу ставку и взнос пришлю в переписке.
Квартиры: цена, ставка и платеж
У каждой квартиры цена и платеж показаны отдельно для каждой программы ипотеки.
| Квартира | Ставка | Цена | Первый взнос | Платеж |
|---|---|---|---|---|
1-комнатная 34,6 м² Получить расчет | 4% Семейная ипотека | 8 464 750 ₽ | 2 465 000 ₽ | 28 644 ₽ в месяц · 30 лет |
12,9% Ипотека на новостройку | 8 552 853 ₽ | 2 465 000 ₽ | 66 868 ₽ в месяц · 30 лет | |
2-комнатная 50,3 м² Получить расчет | 3,5% Семейная ипотека | 11 171 279 ₽ ремонт в подарок | 5 171 279 ₽ | 26 943 ₽ в месяц · 30 лет |
12,9% Ипотека на новостройку | 11 069 322 ₽ | 3 000 000 ₽ | 88 633 ₽ в месяц · 30 лет | |
2-комнатная 52,1 м² три расчета на одну планировку; разница в цене — разные дома или этажи, уточняю Получить расчет | 5,99% Комбо-ипотека семейная | 17 493 589 ₽ | 5 000 000 ₽ | 74 825 ₽ в месяц · 30 лет |
12,9% Ипотека на новостройку | 15 094 500 ₽ | 5 000 000 ₽ | 110 877 ₽ в месяц · 30 лет | |
4,9% первые 24 мес, затем 20,2% Новостройка, льготный период | 15 213 279 ₽ | 5 000 000 ₽ | 42 220 ₽ первые 24 мес 172 337 ₽ дальше, до 30 лет | |
2-комнатная 53 м² Получить расчет | 5,99% Комбо-ипотека семейная | 13 117 182 ₽ | 3 000 000 ₽ | 60 593 ₽ в месяц · 30 лет |
4,5% IT-ипотека | 11 660 000 ₽ ремонт в подарок | 2 661 000 ₽ | 45 597 ₽ в месяц · 30 лет | |
3-комнатная 64,1 м² Получить расчет | 12,9% Ипотека на новостройку | 18 254 250 ₽ | 5 000 000 ₽ | 145 583 ₽ в месяц · 30 лет |
4,9% первые 24 мес, затем 20,2% Новостройка, льготный период | 18 595 701 ₽ | 5 000 000 ₽ | 56 203 ₽ первые 24 мес 229 411 ₽ дальше, до 30 лет |
2-комнатная
50,3 м²
3,5%
Семейная ипотека
Цена11 171 279 ₽
Первый взнос5 171 279 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет26 943 ₽
ремонт в подарок
12,9%
Ипотека на новостройку
Цена11 069 322 ₽
Первый взнос3 000 000 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет88 633 ₽
2-комнатная
52,1 м²
три расчета на одну планировку; разница в цене — разные дома или этажи, уточняю
5,99%
Комбо-ипотека семейная
Цена17 493 589 ₽
Первый взнос5 000 000 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет74 825 ₽
12,9%
Ипотека на новостройку
Цена15 094 500 ₽
Первый взнос5 000 000 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет110 877 ₽
4,9% первые 24 мес, затем 20,2%
Новостройка, льготный период
Цена15 213 279 ₽
Первый взнос5 000 000 ₽
Платеж, первые 24 мес42 220 ₽
Платеж, дальше, до 30 лет172 337 ₽
Цены и платежи с баннеров застройщика на 04.09.2026 (расчет застройщика («актуально 04.09.2026» на самих баннерах)). Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Кредитор: банк уточню при расчете. Не оферта.
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
Видео ЖК
Видео застройщика. Что построено сейчас, сверяю отдельно
Ход стройки смотрю по фотоотчетам застройщика и декларации. Онлайн-показ квартиры проводит менеджер застройщика: договорюсь о времени и буду на связи.
Договориться об онлайн-показеЧто важно знать
По материалам застройщикаАдрес
Анапа, ул. Крылова, 13
Класс
комфорт (по агрегаторам), «семейный квартал у моря» по застройщику
Этажность
9–12 этажей, в девятиэтажных секциях один лифт
Корпуса
первый этап — 4 литера, 1 464 квартиры (декларация 06.08.2026); по генплану дома 1, 9, 10, 15.1, 15.2, 16; в продаже 1, 15.1, 15.2, 16.1; второй этап до 2031
Отделка
предчистовая; на части квартир акция «ремонт в подарок»
Ипотека и оплата
семейная ипотека с субсидией, IT-ипотека с субсидией, комбо-ипотека, льготный период 4,9% на 24 месяца, рассрочка от застройщика, ремонт в подарок на часть квартир
Рядом
море: 300 м по застройщику, 700 м до пляжа по Яндексу, Крещенский парк, ТРЦ «Красная площадь» 5 минут на машине, городская и детская поликлиники
В самом ЖК
школа и два сада по генплану, спортивный комплекс, гостиница, подземный паркинг
Проверка локации
ПровереноЗастройщик пишет: «семейный квартал у моря», «300 м до моря», «25 минут от центра города»
По карте: ул. Крылова, 13 — Высокий берег: до кромки воды по прямой около 200 м, но берег обрывистый, спуск к пляжу не у дома; до благоустроенного пляжа 700 м; до центра Анапы 3 км, 9 минут без пробок и 13 утром в будни
Что проверила
ПровереноРазрешение на строительство
РНС от 05.03.2025 (редакции 24.06.2025, 12.01.2026, 10.03.2026)
Срок сдачи
дома 1, 15.1, 15.2 — 2 кв. 2027; дом 16.1 — 3 кв. 2028; ключи с июня 2028
Застройщик по ЕРЗ
рейтинг ЕРЗ 5 из 5; 3-е место в Краснодарском крае (656 378 м², 11 ЖК) и 6-е в России (2 057 115 м², 6 регионов); 0% объектов с переносом срока; ввод 2025: 503 748 м², 28 домов, 1-е место в крае; 2024: 150 069 м², 7-е место
Дорога: центр Анапы, парк им. Машукова
3 км · 9 мин свободно · 13 мин в час пик
Школа
сейчас — школа № 7 в 800 м и № 6 в 1,5 км; в проекте квартала школа на 1 875 мест
Детский сад
в проекте два сада по 160 мест; пока — сады города
Транспорт
три остановки, шесть маршрутов; центр Анапы 3 км, аэропорт 18 км
На что смотрю
- Море «300 м» по застройщику и «700 м до пляжа» по Яндексу; берег обрывистый, пляж «Высокий берег» галечный со спуском по лестнице, благоустроенный пляж «40 лет Победы» — 20–30 минут пешком
- Квартал строится в два этапа до 2031: школа, сады и спорткомплекс — на генплане, первые годы рядом стройка
- Анапа после разлива мазута в декабре 2024: с 01.06.2026 галечные пляжи открыты, песчаные — частично; сезон и репутация курорта восстанавливаются
- Побережье края нераспродано на 85–89% (исследование 26.08.2026): есть с чем сравнивать и о чем торговаться
Проверю до брони
Проверю до брони- Проектная декларация на наш.дом.рф
- Счет эскроу по декларации
- Цена за метр против соседних ЖК
Источники и даты ▾
- Факты: сайт застройщика, Яндекс Недвижимость, ekspert-plus.ru, rusprofile, 14.09.2026.
- Срок: Яндекс Недвижимость по декларации, 14.09.2026; дома 9 и 10 без срока — второй этап.
- Застройщик: ЕРЗ, данные на 01.09.2026, просмотрено 14.09.2026.
- Дорога: Яндекс Карты, маршрут на автомобиле: без учета пробок и с пробками во вторник 08:22, 15.09.2026.
- Локация: расстояния по прямой по Яндекс Картам; замер маршрута до парка им. Машукова 15.09.2026, вторник, 08:22 Источник формулировки: сайт застройщика и партнеров, 14.09.2026.
- Цены: расчет застройщика («актуально 04.09.2026» на самих баннерах), 04.09.2026.
Сверю сроки по декларации и зафиксирую вас у застройщика
Планировки, цены и расчет платежа под вашу ставку пришлю в переписке. Онлайн-показ квартиры проводит менеджер застройщика, о времени договорюсь.
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязываетБесплатная консультация
Застройщик: ООО СЗ «Анапа Сити», ИНН 2312319928. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Эксперт по новостройкам, не застройщик. Цены и условия застройщика на указанную дату, расчет предварительный.