1-комнатная
25,5 м²
литер 1.6, I кв. 2027; с ремонтом
5%
Семейная 5%, взнос маткапиталом
Цена4 153 140 ₽
Первый взнос728 000 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет18 387 ₽
Краснодар · Новознаменский, Карасунский округ
Первое место
квартиры от, при ставке 5%
4,15 млн ₽
цены на 22.09.2026 · источник и условия ▾
расчет застройщика, материалы 22.09.2026; скидки на баннерах 4–20% от цены застройщика. Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Не оферта.
от 4,15 млн ₽ при 5%, от 4,75 млн ₽ при 16,9%.
Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязывает
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
- Срок: сдача до 2029 по декларации
- Отделка: с ремонтом
- Локация: северо-восточная окраина за Знаменским, 18 км до центра: 31 минута без пробок и 52 минуты утром в будни
Планировки и расчеты
На каждой картинке цена, ставка, первый взнос и платеж. Нажмите, чтобы рассмотреть; листается свайпом.
Планировки и расчеты застройщика на 22.09.2026. Расчет предварительный, точный под вашу ставку и взнос пришлю в переписке.
Квартиры: цена, ставка и платеж
У каждой квартиры цена и платеж показаны отдельно для каждой программы ипотеки.
| Квартира | Ставка | Цена | Первый взнос | Платеж |
|---|---|---|---|---|
1-комнатная 25,5 м² литер 1.6, I кв. 2027; с ремонтом Получить расчет | 5% Семейная 5%, взнос маткапиталом | 4 153 140 ₽ | 728 000 ₽ | 18 387 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная 31,6 м² литер 1.6, I кв. 2027 Получить расчет | 5% Семейная 5%, с ремонтом и кухней, взнос маткапиталом | 5 040 962 ₽ | 728 000 ₽ | 23 153 ₽ в месяц · 30 лет |
5% Семейная 5%, ремонт и кухня в подарок | 4 749 300 ₽ | 954 609 ₽ | 20 371 ₽ в месяц · 30 лет | |
16,9% Новостройка 16,9%, ремонт и кухня в подарок | 4 749 300 ₽ | 954 609 ₽ | 53 792 ₽ в месяц · 30 лет | |
1-комнатная 37,7 м² литер 1.5, II кв. 2027; с ремонтом Получить расчет | 5% Семейная 5%, взнос маткапиталом | 5 536 803 ₽ | 728 000 ₽ | 25 815 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная 39,2 м² литер 1.6, I кв. 2027; с ремонтом Получить расчет | 5% Семейная 5%, взнос маткапиталом | 5 810 131 ₽ | 728 000 ₽ | 27 282 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная 41,4 м² литер 1.3, III кв. 2027; с ремонтом Получить расчет | 5% Семейная 5%, взнос маткапиталом | 6 109 725 ₽ | 728 000 ₽ | 28 890 ₽ в месяц · 30 лет |
2е (евродвушка) 44,6 м² литер 1.6, I кв. 2027; с ремонтом Получить расчет | 5% Семейная 5%, взнос маткапиталом | 6 646 322 ₽ | 728 000 ₽ | 31 771 ₽ в месяц · 30 лет |
2е (евродвушка) 49,3 м² литер 1.6, I кв. 2027; с ремонтом Получить расчет | 5% Семейная 5%, взнос маткапиталом + 162 000 ₽ | 6 889 060 ₽ | 890 000 ₽ | 32 204 ₽ в месяц · 30 лет |
2-комнатная 60,3 м² литер 1.5, II кв. 2027; без отделки Получить расчет | 5% Семейная 5%, взнос маткапиталом | 6 716 006 ₽ | 728 000 ₽ | 32 145 ₽ в месяц · 30 лет |
2-комнатная 61,8 м² литер 1.6; с ремонтом Получить расчет | 5% Семейная 5% | 8 000 900 ₽ | 2 000 900 ₽ | 32 209 ₽ в месяц · 30 лет |
3е (евротрешка) 62,9 м² литеры 1.10 и 1.6 Получить расчет | 5% Семейная 5%, без отделки, взнос маткапиталом + 265 000 ₽ | 6 992 043 ₽ | 993 000 ₽ | 32 204 ₽ в месяц · 30 лет |
5% Семейная 5%, с ремонтом | 8 124 200 ₽ | 2 124 200 ₽ | 32 209 ₽ в месяц · 30 лет | |
3-комнатная 78,7 м² литер 1.6; с ремонтом Получить расчет | 5% Семейная 5% | 9 634 200 ₽ | 3 634 200 ₽ | 32 209 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная
31,6 м²
литер 1.6, I кв. 2027
5%
Семейная 5%, с ремонтом и кухней, взнос маткапиталом
Цена5 040 962 ₽
Первый взнос728 000 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет23 153 ₽
5%
Семейная 5%, ремонт и кухня в подарок
Цена4 749 300 ₽
Первый взнос954 609 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет20 371 ₽
16,9%
Новостройка 16,9%, ремонт и кухня в подарок
Цена4 749 300 ₽
Первый взнос954 609 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет53 792 ₽
1-комнатная
37,7 м²
литер 1.5, II кв. 2027; с ремонтом
5%
Семейная 5%, взнос маткапиталом
Цена5 536 803 ₽
Первый взнос728 000 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет25 815 ₽
Цены и платежи с баннеров застройщика на 22.09.2026 (расчет застройщика, материалы 22.09.2026; скидки на баннерах 4–20% от цены застройщика). Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Кредитор: Сбер. Не оферта.
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
Что важно знать
По материалам застройщикаАдрес
Краснодар, ул. им. Павла Ракитянского, 4
Класс
комфорт (по застройщику), «эконом» по ЕРЗ
Этажность
9–18 этажей
Корпуса
71 га, 18 кварталов, 31 дом, 11 200 квартир; в продаже 1 773 квартиры (15.09.2026)
Отделка
черновая; по материалам застройщика 22.09.2026: ремонт по акционной цене 18 000 ₽/м² вместо 21 000, студии с ремонтом и кухней в подарок (сертификат Hoff 100 000 ₽)
Ипотека и оплата
семейная ипотека 5% (Сбер, по материалам застройщика до 1 октября 2026), первый взнос маткапиталом, базовая ипотека 16,9%, ремонт по акционной цене 18 000 ₽/м² вместо 21 000, кухня в подарок для студий с ремонтом (сертификат Hoff 100 000 ₽)
Рядом
школа и сад открыты в квартале, бульвар «Круг семьи» 1,5 км, велодорожки
В самом ЖК
2 школы и 6 садов по проекту, 2 поликлиники по проекту, паркхабы на 6 400 мест
Проверка локации
ПровереноЗастройщик пишет: «продуманная транспортная развязка», «современная инфраструктура для жизни всей семьи»
По карте: северо-восточная окраина за Знаменским, 18 км до центра: 31 минута без пробок и 52 минуты утром в будни
Что проверила
ПровереноСрок сдачи
очередями до 3 кв. 2029; литеры 1.3, 1.5, 1.6, 1.10 — I–III кв. 2027 по баннерам расчетов; застройщик: первые ключи в 2026
Застройщик по ЕРЗ
№ 5 в России (2 295 380 м²), 2-е место в Краснодарском крае (1 511 396 м², 23 ЖК); доля переносов на ЕРЗ не опубликована; Коммерсантъ 14.08.2025: сорваны сроки по 55 из 171 строящихся домов, компания признает перенос по восьми; ввод 2025 в крае: 69 375 м², 6 домов, 9-е место
Дорога: центр Краснодара, ул. Красноармейская
18 км · 31 мин свободно · 52 мин в час пик
Школа
открыта школа на 1 100 мест и сад на 250 (сентябрь 2026); в проекте 2 школы на 2 800 и 6 садов на 1 740 мест
Детский сад
один сад открыт, пять в проекте
Транспорт
автобус № 59 в Новознаменский, № 150а; аэропорт 7 км, трасса М-4 4 км
На что смотрю
- Северо-восточная окраина: одна выездная дорога через Знаменский, до центра далеко — время в час пик смотрю по картам
- Стройка до 2029: 31 дом, первые годы вокруг стройка и ремонты
- У застройщика, по Коммерсанту (14.08.2025), сорваны сроки по 55 из 171 дома; компания признает перенос по восьми — сроки по этому ЖК сверяю по декларации
- Акции «ремонт 18 000 ₽/м²», «кухня в подарок», «семейная 5% до 1 октября» — из материалов застройщика, на сайте не раскрыты: срок и состав фиксирую в договоре
- Три расчета на одну квартиру: при 16,9% платеж почти в три раза выше, чем при семейной 5%; сравниваю по каждой программе за весь срок кредита
Проверю до брони
Проверю до брони- Разрешение на строительство по декларации
- Проектная декларация на наш.дом.рф
- Счет эскроу по декларации
- Цена за метр против соседних ЖК
Источники и даты ▾
- Факты: сайт застройщика, ЕРЗ, kuban24.tv, 2ГИС, rusprofile, 14.09.2026.
- Срок: domostroyrf.ru и kuban24.tv, 15.09.2026; сроки по литерам — баннеры и материалы застройщика 22.09.2026 (ключи 1–2 кв. 2027 плюс 3–4 месяца на ремонт).
- Застройщик: ЕРЗ, данные на 01.09.2026, и Коммерсантъ, просмотрено 15.09.2026.
- Дорога: Яндекс Карты, маршрут на автомобиле: без учета пробок и с пробками во вторник 08:29, объездные варианты до 1 ч 02 мин, 15.09.2026.
- Локация: замер маршрута до ул. Красноармейской 15.09.2026, вторник, 08:29; из инфраструктуры открыты одна школа и один сад Источник формулировки: видео застройщика, 14.09.2026.
- Цены: расчет застройщика, материалы 22.09.2026; скидки на баннерах 4–20% от цены застройщика, 22.09.2026.
Сверю сроки по декларации и зафиксирую вас у застройщика
Планировки, цены и расчет платежа под вашу ставку пришлю в переписке. Онлайн-показ квартиры проводит менеджер застройщика, о времени договорюсь.
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязываетБесплатная консультация
Застройщик: ООО СЗ «Живые Кварталы», ИНН 2312314158. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Эксперт по новостройкам, не застройщик. Цены и условия застройщика на указанную дату, расчет предварительный.