Студия
20 м²
2 кв. 2027; ремонт от застройщика
6%
Семейная ипотека 6%
Цена5 131 587 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет30 766 ₽
Новороссийск · Приморский район, Цемдолина
Порто-Ново
квартиры от, при ставке 6%
5,13 млн ₽
цены на 22.09.2026 · источник и условия ▾
расчет застройщика, материалы 22.09.2026. Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Не оферта.
Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязывает
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
- Срок: сдача до 2027 по декларации
- Отделка: предчистовая или с ремонтом
- Локация: село Цемдолина, Приморский район Новороссийска: до центра около 20 минут на машине, до пляжей Озереевки около 20 минут на машине, к морю пешком не выйти
Планировки и расчеты
На каждой картинке цена, ставка, первый взнос и платеж. Нажмите, чтобы рассмотреть; листается свайпом.
Планировки и расчеты застройщика на 22.09.2026. Расчет предварительный, точный под вашу ставку и взнос пришлю в переписке.
Квартиры: цена, ставка и платеж
У каждой квартиры цена и платеж показаны отдельно для каждой программы ипотеки.
| Квартира | Ставка | Цена | Первый взнос | Платеж |
|---|---|---|---|---|
Студия 20 м² 2 кв. 2027; ремонт от застройщика Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 5 131 587 ₽ | 0 ₽ | 30 766 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная 37,6 м² 4 кв. 2026; ремонт от застройщика Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 6 864 820 ₽ | 1 379 829 ₽ | 32 885 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная 36,2 м² 3 кв. 2027; предчистовая Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 6 686 647 ₽ | 748 000 ₽ | 35 605 ₽ в месяц · 30 лет |
2-комнатная 63,2 м² 4 кв. 2026; предчистовая Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 7 978 621 ₽ | 1 994 655 ₽ | 35 877 ₽ в месяц · 30 лет |
2-комнатная 59,5 м² 2 кв. 2027; предчистовая Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 7 564 354 ₽ | 1 565 065 ₽ | 35 969 ₽ в месяц · 30 лет |
3-комнатная 72,3 м² 2 кв. 2027; предчистовая Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 8 833 903 ₽ | 2 840 100 ₽ | 35 936 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная
37,6 м²
4 кв. 2026; ремонт от застройщика
6%
Семейная ипотека 6%
Цена6 864 820 ₽
Первый взнос1 379 829 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет32 885 ₽
1-комнатная
36,2 м²
3 кв. 2027; предчистовая
6%
Семейная ипотека 6%
Цена6 686 647 ₽
Первый взнос748 000 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет35 605 ₽
Цены и платежи с баннеров застройщика на 22.09.2026 (расчет застройщика, материалы 22.09.2026). Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Кредитор: банк уточню при расчете. Не оферта.
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
Что важно знать
По материалам застройщикаАдрес
Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Красина
Класс
комфорт (по агрегаторам)
Этажность
9 и 18 этажей
Корпуса
10 литеров, 2 301 квартира на 13,5 га; подземный паркинг на 604 места с зарядками (ap-r.ru, 22.09.2026); ничего не сдано
Отделка
предчистовая и ремонт от застройщика (по баннерам); по агрегатору 80% квартир с готовой отделкой
Ипотека и оплата
семейная ипотека 6%, первый взнос от 0 ₽ на часть квартир (по баннерам), ремонт от застройщика на часть квартир, рассрочка и трейд-ин (акции застройщика, условия уточняю)
Рядом
школа № 28 — 11 минут пешком, пляжи Озереевки — около 20 минут на машине (ap-r.ru), Абрау-Дюрсо — около 27 минут (ap-r.ru)
В самом ЖК
подземный паркинг с зарядками для электромобилей (по проекту), школа, сад и спорткомплекс по проекту
Проверка локации
ПровереноЗастройщик пишет: «у подножия гор и с видом на море», «полчаса от аэропорта Геленджика»
По карте: село Цемдолина, Приморский район Новороссийска: до центра около 20 минут на машине, до пляжей Озереевки около 20 минут на машине, к морю пешком не выйти
Что проверила
ПровереноПроектная декларация
№ 23-003040, 23-003041, наш.дом.рф
Срок сдачи
литеры 7, 8, 10, 5С, 7С, 8С — до 31.12.2026; литеры 1–4, 2С, 3С — до 30.06.2027; литеры 5, 6, 9, 4С — до 30.09.2027
Застройщик по ЕРЗ
рейтинг ЕРЗ 4,5; 1-е место в Краснодарском крае (1 779 466 м², 8 ЖК) и 4-е в России; 9,68% объектов с переносом срока в крае; ввод 2025: 266 783 м², 19 домов, 2-е место в крае; 2024: 254 247 м², 1-е место
Школа
школа № 28 — 11 минут пешком (обзор Яндекс Недвижимости, 24.04.2025); в проекте школа на 1 100 мест и сад на 260
Транспорт
остановка — 15 минут пешком; до центра Новороссийска около 20 минут на машине и около часа общественным транспортом (обзор Яндекс Недвижимости, 24.04.2025)
На что смотрю
- Цемдолина — окраина за Приморским районом: до центра около 20 минут на машине, до пляжей нужно ехать (обзор Яндекс Недвижимости, 24.04.2025)
- Рядом птицефабрика и промышленный порт: в обзорах жалобы на запах — сторону дома и розу ветров смотрю по генплану до брони
- Ничего не сдано: первые литеры по декларации — конец 2026, остальные до осени 2027; стройка вокруг первые годы
- По одному литеру сроки в источниках расходятся (4 кв. 2026 против 30.09.2027) — срок своего литера сверяю по декларации перед бронью
Проверю до брони
Проверю до брони- Разрешение на строительство по декларации
- Счет эскроу по декларации
- Дорога до центра по картам
- Цена за метр против соседних ЖК
Источники и даты ▾
- Факты: сайт застройщика, Всеостройке.рф, ap-r.ru, domostroyrf.ru, Яндекс Недвижимость, 2ГИС, ЕРЗ, 22.09.2026.
- Срок: Всеостройке.рф по проектным декларациям № 23-003040 и 23-003041 от 09.02.2026 (данные на 27.08.2026, просмотрено 22.09.2026); баннеры «4 кв. 2026 – 3 кв. 2027» совпадают.
- Застройщик: ЕРЗ, данные на 01.09.2026, просмотрено 14.09.2026.
- Локация: по обзору Яндекс Недвижимости (24.04.2025) и карточке ap-r.ru; время в пути по картам еще не мерила Источник формулировки: сайт застройщика, 22.09.2026.
- Цены: расчет застройщика, материалы 22.09.2026, 22.09.2026.
Сверю сроки по декларации и зафиксирую вас у застройщика
Планировки, цены и расчет платежа под вашу ставку пришлю в переписке. Онлайн-показ квартиры проводит менеджер застройщика, о времени договорюсь.
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязываетБесплатная консультация
Застройщик: ООО СЗ «Догма Вода», ИНН 2311308923. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Эксперт по новостройкам, не застройщик. Цены и условия застройщика на указанную дату, расчет предварительный.