Студия
20 м²
5%
Семейная ипотека
Цена3 600 000 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет19 325 ₽
3,5%
Семейная ипотека
Цена3 929 840 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет17 646 ₽
Яблоновский · Новая Адыгея
Традиции
квартиры от, при ставке 5%
3,6 млн ₽
цены на 04.09.2026 · источник и условия ▾
расчет застройщика (дата на баннерах не напечатана, взята дата расчетов того же застройщика по Анапе). Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Не оферта.
от 3,6 млн ₽ при 5%, от 3,93 млн ₽ при 3,5%, от 5,86 млн ₽ при 4%, от 7,4 млн ₽ при 5,99%.
Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязывает
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
- Срок: сдача до 2028 по декларации
- Отделка: ремонт в подарок на часть квартир
- Локация: пгт Яблоновский, Республика Адыгея — другой регион, через реку Кубань по Тургеневскому мосту; по картам 10 км: 21 минута без пробок, 28 минут утром в будни
Планировки и расчеты
На каждой картинке цена, ставка, первый взнос и платеж. Нажмите, чтобы рассмотреть; листается свайпом.
Планировки и расчеты застройщика на 04.09.2026. Расчет предварительный, точный под вашу ставку и взнос пришлю в переписке.
Квартиры: цена, ставка и платеж
У каждой квартиры цена и платеж показаны отдельно для каждой программы ипотеки.
| Квартира | Ставка | Цена | Первый взнос | Платеж |
|---|---|---|---|---|
Студия 20 м² Получить расчет | 5% Семейная ипотека | 3 600 000 ₽ | 0 ₽ | 19 325 ₽ в месяц · 30 лет |
3,5% Семейная ипотека | 3 929 840 ₽ | 0 ₽ | 17 646 ₽ в месяц · 30 лет | |
1-комнатная 34,3 м² Получить расчет | 5% Семейная ипотека | 5 488 000 ₽ | 0 ₽ | 29 460 ₽ в месяц · 30 лет |
3,5% Семейная ипотека | 5 937 330 ₽ | 0 ₽ | 26 661 ₽ в месяц · 30 лет | |
1-комнатная 35,4 м² Получить расчет | 5% Семейная ипотека | 5 664 000 ₽ | 0 ₽ | 30 405 ₽ в месяц · 30 лет |
4% Семейная ипотека | 5 860 435 ₽ | 0 ₽ | 27 978 ₽ в месяц · 30 лет | |
1-комнатная 35,8 м² Получить расчет | 5% Семейная ипотека | 5 728 000 ₽ | 0 ₽ | 30 749 ₽ в месяц · 30 лет |
4% Семейная ипотека | 5 926 655 ₽ | 0 ₽ | 28 294 ₽ в месяц · 30 лет | |
1-комнатная 36,1 м² на баннере названа студией, по планировке кухня-столовая и комната Получить расчет | 5% Семейная ипотека | 5 776 000 ₽ | 0 ₽ | 31 006 ₽ в месяц · 30 лет |
4% Семейная ипотека | 5 976 319 ₽ | 0 ₽ | 28 531 ₽ в месяц · 30 лет | |
2-комнатная 56,2 м² Получить расчет | 4% Семейная ипотека | 7 025 000 ₽ | 1 025 000 ₽ | 28 644 ₽ в месяц · 30 лет |
5,99% Семейная ипотека | 7 402 440 ₽ | 0 ₽ | 44 333 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная
34,3 м²
5%
Семейная ипотека
Цена5 488 000 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет29 460 ₽
3,5%
Семейная ипотека
Цена5 937 330 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет26 661 ₽
1-комнатная
35,4 м²
5%
Семейная ипотека
Цена5 664 000 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет30 405 ₽
4%
Семейная ипотека
Цена5 860 435 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет27 978 ₽
Цены и платежи с баннеров застройщика на 04.09.2026 (расчет застройщика (дата на баннерах не напечатана, взята дата расчетов того же застройщика по Анапе)). Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Кредитор: банк уточню при расчете. Не оферта.
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
Видео ЖК
Видео застройщика. Что построено сейчас, сверяю отдельно
Ход стройки смотрю по фотоотчетам застройщика и декларации. Онлайн-показ квартиры проводит менеджер застройщика: договорюсь о времени и буду на связи.
Договориться об онлайн-показеЧто важно знать
По материалам застройщикаАдрес
Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт Яблоновский, Тургеневское шоссе
Класс
комфорт (по сайту застройщика)
Этажность
9–16 этажей
Корпуса
5 литеров (в декларации с индексами: 1, 2, 2.1, 2.2, 3, 4, 5, 5.1, 6, 7), 1 570 квартир, 1 186 машино-мест по сайту застройщика
Отделка
по декларации без отделки; «ремонт в подарок» — акция застройщика до 30.09.2026, состав ремонта на сайте не расписан
Ипотека и оплата
семейная ипотека с двумя детьми до 18 лет, субсидированная ставка от 3,5% (условия сверяю до брони), первый взнос от 0 ₽, ремонт в подарок до 30.09.2026, до 500 000 ₽ на расчетный счет (со слов, на сайте нет), ипотечные каникулы (со слов, на сайте нет)
Рядом
школа № 28 и детсады поселка, Тахтамукайская районная поликлиника, выезд к морю по трассе А-146 через Энем
В самом ЖК
теннисные корты, футбольное и баскетбольное поле, детские площадки, наземный паркинг
Проверка локации
ПровереноЗастройщик пишет: «20 минут до центра Краснодара» на баннерах, «15 минут от центра Краснодара без пробок по Тургеневскому мосту» на сайте, на одном баннере — «в Краснодаре»
По карте: пгт Яблоновский, Республика Адыгея — другой регион, через реку Кубань по Тургеневскому мосту; по картам 10 км: 21 минута без пробок, 28 минут утром в будни
Что проверила
ПровереноРазрешение на строительство
РНС 01-01_05-97-2024
Проектная декларация
№ 01-000584, наш.дом.рф
Срок сдачи
литер 1 — 30.09.2027; литеры 2, 2.1, 2.2, 3, 4 — 31.03.2028; литеры 5, 5.1, 6, 7 — 30.09.2028
Застройщик по ЕРЗ
рейтинг ЕРЗ 5 из 5; 3-е место в Краснодарском крае (656 378 м², 11 ЖК) и 6-е в России (2 057 115 м², 6 регионов); 0% объектов с переносом срока; ввод 2025: 503 748 м², 28 домов, 1-е место в крае; 2024: 150 069 м², 7-е место
Дорога: центр Краснодара, ул. Красноармейская
10 км · 21 мин свободно · 28 мин в час пик
Школа
СШ № 28 им. Заволянского, ул. Заволянского, 7 — существующая школа поселка, дома по Тургеневскому шоссе входят в ее микрорайон; своей школы в декларации ЖК нет, «школа во дворе» на баннере — про нее
Детский сад
существующие сады поселка «Радуга», «Рассвет», «Вишенка» (№ 13); в проекте ЖК садов нет
Транспорт
маршрутки № 61 (до МЕГИ, каждые 30 мин), № 129 по Тургеневскому шоссе, № 444; в город — Тургеневский мост (капремонт с апреля 2025 по контракту до конца августа 2026)
На что смотрю
- Другой регион: прописка, школа, поликлиника и льготы — по Республике Адыгея, а не по Краснодару; в школы поселка сначала берут по прописке
- В город одна дорога — Тургеневский мост: утром и вечером пробка, мост в 2025–2026 был на капремонте
- Подтопления: в мае–июне 2026 в Яблоновском и Новой Адыгее подтапливало дворы и подвалы
- «Ремонт в подарок» — акция до 30.09.2026, по декларации квартиры без отделки: состав и срок акции фиксирую в договоре
- Условия «ставка 3,5%», «ПВ от 0», «до 500 000 на счет» на сайте застройщика не опубликованы (страница про 3,5% датирована 2024 годом): все условия и банк подтверждаю письменно до брони
- 1 570 квартир на 1 186 машино-мест, заселение очередями до осени 2028: первые годы — стройка и ремонты вокруг
Проверю до брони
Проверю до брони- Счет эскроу по декларации
- Цена за метр против соседних ЖК
Источники и даты ▾
- Факты: сайт застройщика, Всеостройке.рф, ЕРЗ, restate.ru, gosuslugi (школа № 28), 14.09.2026.
- Срок: проектная декларация № 01-000584 в редакции 09.02.2026 (Всеостройке.рф, 14.09.2026); баннеры «3 кв. 2027 – 3 кв. 2028» с этим совпадают. Декларация переиздавалась: редакции 27.05.2025, 09.02.2026, 07.08.2026.
- Застройщик: ЕРЗ, данные на 01.09.2026, просмотрено 14.09.2026.
- Дорога: Яндекс Карты, маршрут на автомобиле от точки ЖК: без учета пробок и с пробками во вторник 08:19, объездные варианты до 41 мин, 15.09.2026.
- Локация: точка ЖК — южная окраина поселка у развязки с Южным обходом; замер маршрута до ул. Красноармейской 15.09.2026, вторник, 08:19 Источник формулировки: баннеры и сайт застройщика, 14.09.2026.
- Цены: расчет застройщика (дата на баннерах не напечатана, взята дата расчетов того же застройщика по Анапе), 04.09.2026.
Сверю сроки по декларации и зафиксирую вас у застройщика
Планировки, цены и расчет платежа под вашу ставку пришлю в переписке. Онлайн-показ квартиры проводит менеджер застройщика, о времени договорюсь.
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязываетБесплатная консультация
Застройщик: ООО СЗ «Жилстрой», ИНН 2312304103. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Эксперт по новостройкам, не застройщик. Цены и условия застройщика на указанную дату, расчет предварительный.