Студия
22,56 м²
ремонт и кладовка в подарок; цена = взнос + кредит с баннера
3,5%
Семейная ипотека 3,5%
Цена4 235 154 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет19 018 ₽
Краснодар · Прикубанский округ, ул. Дорожная
Дом 101
квартиры от, при ставке 3,5%
4,24 млн ₽
цены на 23.09.2026 · источник и условия ▾
расчет застройщика, материалы 23.09.2026; где на баннере нет цены, она равна взносу плюс кредиту; на агрегаторах 23.09.2026 — от 3,96 млн (Выберу.ру). Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Не оферта.
от 4,24 млн ₽ при 3,5%, от 4,79 млн ₽ при 6%, от 5,48 млн ₽ при 12,9%, от 7,09 млн ₽ при 13,9%.
Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязывает
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
- Срок: срок зависит от корпуса
- Отделка: предчистовая или с ремонтом
- Важно: Окраина на северо-востоке: парков рядом нет, вся школьная и медицинская инфраструктура только в проекте (обзор Яндекс Недвижимости, 23.09.2026)
Планировки и расчеты
На каждой картинке цена, ставка, первый взнос и платеж. Нажмите, чтобы рассмотреть; листается свайпом.
Планировки и расчеты застройщика на 23.09.2026. Расчет предварительный, точный под вашу ставку и взнос пришлю в переписке.
Квартиры: цена, ставка и платеж
У каждой квартиры цена и платеж показаны отдельно для каждой программы ипотеки.
| Квартира | Ставка | Цена | Первый взнос | Платеж |
|---|---|---|---|---|
Студия 22,56 м² ремонт и кладовка в подарок; цена = взнос + кредит с баннера Получить расчет | 3,5% Семейная ипотека 3,5% | 4 235 154 ₽ | 0 ₽ | 19 018 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная 32,61 м² ремонт, паркинг и кладовка в подарок; цена = взнос + кредит с баннера Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 4 793 671 ₽ | 0 ₽ | 28 740 ₽ в месяц · 30 лет |
12,9% Стандартная ипотека 12,9% | 5 483 213 ₽ | 728 000 ₽ | 52 231 ₽ в месяц · 30 лет | |
1-комнатная 34,87 м² ремонт и паркинг в подарок; цена = взнос + кредит с баннера Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 4 934 206 ₽ | 0 ₽ | 29 583 ₽ в месяц · 30 лет |
12,9% Стандартная ипотека 12,9% | 5 647 645 ₽ | 728 000 ₽ | 54 037 ₽ в месяц · 30 лет | |
1-комнатная 40,54 м² с ремонтом; цена напечатана на баннере Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 5 736 410 ₽ | 0 ₽ | 34 393 ₽ в месяц · 30 лет |
6% Семейная ипотека 6% | 5 736 410 ₽ взнос 728 000 ₽ | 728 000 ₽ | 30 030 ₽ в месяц · 30 лет | |
1-комнатная 45,36 м² с ремонтом; цена напечатана на баннере Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 6 418 440 ₽ | 420 000 ₽ | 35 964 ₽ в месяц · 30 лет |
6% Семейная ипотека 6% | 6 418 440 ₽ взнос 1 290 106 ₽ | 1 290 106 ₽ | 30 747 ₽ в месяц · 30 лет | |
2-комнатная 54,84 м² с ремонтом; цена = взнос + кредит с баннера Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 6 580 940 ₽ | 585 000 ₽ | 35 949 ₽ в месяц · 30 лет |
13,9% Базовая ипотека 13,9% | 7 093 623 ₽ на баннере напечатано 12,9%, платеж соответствует 13,9%; ставку сверяю | 700 000 ₽ | 75 250 ₽ в месяц · 30 лет | |
2-комнатная 55,28 м² с ремонтом; цена = взнос + кредит с баннера Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 6 633 695 ₽ | 640 000 ₽ | 35 935 ₽ в месяц · 30 лет |
12,9% Базовая ипотека 12,9% | 7 595 714 ₽ | 963 000 ₽ | 72 853 ₽ в месяц · 30 лет | |
2-комнатная 57,68 м² с ремонтом; цена = взнос + кредит с баннера Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 6 921 909 ₽ | 927 000 ₽ | 35 943 ₽ в месяц · 30 лет |
13,9% Базовая ипотека 13,9% | 7 665 478 ₽ | 1 200 000 ₽ | 76 096 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная
32,61 м²
ремонт, паркинг и кладовка в подарок; цена = взнос + кредит с баннера
6%
Семейная ипотека 6%
Цена4 793 671 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет28 740 ₽
12,9%
Стандартная ипотека 12,9%
Цена5 483 213 ₽
Первый взнос728 000 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет52 231 ₽
1-комнатная
34,87 м²
ремонт и паркинг в подарок; цена = взнос + кредит с баннера
6%
Семейная ипотека 6%
Цена4 934 206 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет29 583 ₽
12,9%
Стандартная ипотека 12,9%
Цена5 647 645 ₽
Первый взнос728 000 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет54 037 ₽
Цены и платежи с баннеров застройщика на 23.09.2026 (расчет застройщика, материалы 23.09.2026; где на баннере нет цены, она равна взносу плюс кредиту; на агрегаторах 23.09.2026 — от 3,96 млн (Выберу.ру)). Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Кредитор: банк уточню при расчете. Не оферта.
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
Что важно знать
По материалам застройщикаАдрес
Краснодар, ул. Дорожная (северо-восток города)
Класс
стандарт (ЕРЗ), комфорт (по агрегаторам)
Этажность
до 18 этажей
Корпуса
проект комплексного развития территории 101 га: 22–24 дома, готовность около 10% (krasdom.ru, 23.09.2026)
Отделка
предчистовая (white box); по баннерам — с ремонтом, ремонт, паркинг и кладовка в подарок
Ипотека и оплата
семейная ипотека 3,5% и 6% (по баннерам), стандартная ипотека 12,9–13,9% (по баннерам), ремонт, паркинг и кладовка в подарок (акция по баннерам)
В самом ЖК
школа, пять садов, поликлиника, парк 20 га и спорткомплекс — по проекту
Что проверила
ПровереноСрок сдачи
по этапам 4 кв. 2028 – 4 кв. 2030 (сайт застройщика); литеры 1.5–1.9, 1.17, 1.18 — 1 кв. 2030 (Выберу.ру)
Школа
в проекте школа на 1 725 мест, пять садов, поликлиника; пока ничего не построено (готовность около 10%)
Транспорт
остановки автобусов рядом; трамвай в планах; до центра около 20 минут на машине (krasdom.ru), до вокзала Краснодар-1 около 50 минут (обзор novostroyki.shop)
На что смотрю
- Окраина на северо-востоке: парков рядом нет, вся школьная и медицинская инфраструктура только в проекте (обзор Яндекс Недвижимости, 23.09.2026)
- Ранняя стадия: готовность около 10%, первые ключи по декларации не раньше 2028
- На части баннеров цены нет, только взнос и кредит: цену квартиры подтверждаю у застройщика до брони
Проверю до брони
Проверю до брони- Разрешение на строительство по декларации
- Проектная декларация на наш.дом.рф
- Счет эскроу по декларации
- Дорога до центра по картам
- Цена за метр против соседних ЖК
Источники и даты ▾
- Факты: сайт застройщика, domostroyrf.ru, krasdom.ru, realty.vbr.ru, ЕРЗ, 2ГИС, rusprofile, 23.09.2026.
- Срок: сайт застройщика, domostroyrf.ru, realty.vbr.ru, ЕРЗ (первая очередь — 2028), 23.09.2026.
- Цены: расчет застройщика, материалы 23.09.2026; где на баннере нет цены, она равна взносу плюс кредиту; на агрегаторах 23.09.2026 — от 3,96 млн (Выберу.ру), 23.09.2026.
Сверю сроки по декларации и зафиксирую вас у застройщика
Планировки, цены и расчет платежа под вашу ставку пришлю в переписке. Онлайн-показ квартиры проводит менеджер застройщика, о времени договорюсь.
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязываетБесплатная консультация
Застройщик: ООО СЗ «КАП», ИНН 2312312810. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Эксперт по новостройкам, не застройщик. Цены и условия застройщика на указанную дату, расчет предварительный.