Краснодар · Черемушки, Центральный округ

Фонтаны

квартиры от, при ставке 3,5%

9,93 млн ₽

цены на 22.09.2026 · источник и условия ▾

расчет застройщика, материалы 22.09.2026. Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Не оферта.

от 9,93 млн ₽ при 3,5%, от 10,3 млн ₽ при 5,99%.

Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязывает

Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.

карта района · © Яндекс Карты

Срок: срок зависит от корпуса
Отделка: ремонт в подарок на часть квартир
Локация: Черемушки, ул. Воронежская: бывшая промзона у Старой Кубани; до озера 5 минут и до лесопарка Красный Кут 9 минут пешком, до вокзала около 15 минут на машине

Планировки и расчеты

На каждой картинке цена, ставка, первый взнос и платеж. Нажмите, чтобы рассмотреть; листается свайпом.

Планировки и расчеты застройщика на 22.09.2026. Расчет предварительный, точный под вашу ставку и взнос пришлю в переписке.

Квартиры: цена, ставка и платеж

У каждой квартиры цена и платеж показаны отдельно для каждой программы ипотеки.

Квартира	Ставка	Цена	Первый взнос	Платеж
2-комнатная 50,9 м² 4 кв. 2026; ремонт в подарок; цена с учетом скидки 2 000 ₽ в день встречи Получить расчет	3,5% Семейная ипотека	9 925 500 ₽	3 925 500 ₽	26 942 ₽ в месяц · 30 лет
	5,99% Комбо-ипотека семейная	10 356 623 ₽	2 356 624 ₽	47 912 ₽ в месяц · 30 лет
2-комнатная 57,18 м² 4 кв. 2026; ремонт в подарок Получить расчет	3,5% Семейная ипотека	10 006 500 ₽	4 006 500 ₽	26 942 ₽ в месяц · 30 лет
	5,99% Комбо-ипотека семейная	10 305 723 ₽	2 305 724 ₽	47 912 ₽ в месяц · 30 лет
2-комнатная 62,36 м² 4 кв. 2026; ремонт в подарок Получить расчет	3,5% Семейная ипотека	10 913 000 ₽	4 913 000 ₽	26 942 ₽ в месяц · 30 лет
	5,99% Комбо-ипотека семейная	11 866 111 ₽	2 385 088 ₽	56 782 ₽ в месяц · 30 лет
2-комнатная 63,55 м² 4 кв. 2026; ремонт в подарок Получить расчет	3,5% Семейная ипотека	11 121 250 ₽	5 121 250 ₽	26 942 ₽ в месяц · 30 лет
	5,99% Комбо-ипотека семейная	12 247 420 ₽	2 461 731 ₽	58 607 ₽ в месяц · 30 лет

2-комнатная

50,9 м²

4 кв. 2026; ремонт в подарок; цена с учетом скидки 2 000 ₽ в день встречи

3,5%

Семейная ипотека

Цена9 925 500 ₽

Первый взнос3 925 500 ₽

Платеж, в месяц · 30 лет26 942 ₽

5,99%

Комбо-ипотека семейная

Цена10 356 623 ₽

Первый взнос2 356 624 ₽

Платеж, в месяц · 30 лет47 912 ₽

Получить расчет

2-комнатная

57,18 м²

4 кв. 2026; ремонт в подарок

3,5%

Семейная ипотека

Цена10 006 500 ₽

Первый взнос4 006 500 ₽

Платеж, в месяц · 30 лет26 942 ₽

5,99%

Комбо-ипотека семейная

Цена10 305 723 ₽

Первый взнос2 305 724 ₽

Платеж, в месяц · 30 лет47 912 ₽

Получить расчет

2-комнатная

62,36 м²

4 кв. 2026; ремонт в подарок

3,5%

Семейная ипотека

Цена10 913 000 ₽

Первый взнос4 913 000 ₽

Платеж, в месяц · 30 лет26 942 ₽

5,99%

Комбо-ипотека семейная

Цена11 866 111 ₽

Первый взнос2 385 088 ₽

Платеж, в месяц · 30 лет56 782 ₽

Получить расчет

Цены и платежи с баннеров застройщика на 22.09.2026 (расчет застройщика, материалы 22.09.2026). Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Кредитор: банк уточню при расчете. Не оферта.

Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.

Что важно знать

По материалам застройщика

Адрес

Краснодар, ул. Воронежская, 47 (литеры); офис продаж — ул. Старокубанская, 2/23

Класс

комфорт (по агрегаторам); в источниках от «эконом» до «бизнес»

Этажность

17–24 этажа; строящиеся литеры 19, 21, 23 — 18

Корпуса

13 корпусов, 4 316 квартир; 9 сданы, 4 строятся; литер 19 — готовность 63% (domostroyrf.ru, krasdom.ru, 22.09.2026)

Отделка

предчистовая (сайт застройщика); «ремонт в подарок» на баннерах расчетов

Ипотека и оплата

семейная ипотека с субсидией 3,5%, комбо-семейная 5,99%, ремонт в подарок (по баннерам), рассрочка, маткапитал, военная ипотека (сайт застройщика)

Рядом

озеро Старая Кубань — 5 минут пешком, лесопарк Красный Кут — 9 минут пешком, парк «Солнечный остров»

В самом ЖК

школа на 1 100 мест и сад по проекту, многоуровневый паркинг

Проверка локации

Проверено

Застройщик пишет: «25 минут от центра города», «квартал у реки», «квартал в окружении леса»

По карте: Черемушки, ул. Воронежская: бывшая промзона у Старой Кубани; до озера 5 минут и до лесопарка Красный Кут 9 минут пешком, до вокзала около 15 минут на машине

Что проверила

Проверено

Срок сдачи

литеры 19, 21, 23 — 4 кв. 2026, ключи с июня 2027 (Яндекс Недвижимость); литеры 13 и 16 сданы в 2023

Застройщик по ЕРЗ

рейтинг ЕРЗ 5 из 5; 3-е место в Краснодарском крае (656 378 м², 11 ЖК) и 6-е в России (2 057 115 м², 6 регионов); 0% объектов с переносом срока; ввод 2025: 503 748 м², 28 домов, 1-е место в крае; 2024: 150 069 м², 7-е место

Школа

в проекте школа на 1 100 мест и сад на 180; сейчас — школы и сады района (Яндекс Недвижимость)

Транспорт

трамвай, автобусы, троллейбусы; ТРЦ «Медиа-Плаза», «Галактика»; до вокзала Краснодар-1 около 15 минут на машине (обзор Яндекс Недвижимости, 04.07.2025)

На что смотрю

Бывшая промзона: в обзорах — пробки на Старокубанской в час пик, нехватка парковок, ветер (обзор Яндекс Недвижимости, 04.07.2025)
Школа и сад — только в проекте; в отзывах жильцов: соцобъектов рядом пока нет
У юрлица строящихся литеров 166 арбитражных дел и 1 237 исполнительных производств (rusprofile.ru, 22.09.2026) — деньги только через эскроу
Акции «ремонт в подарок» и «3,5%» на сайте застройщика датированы прошедшими сроками (до 30.06.2026 и до 31.10.2024): условия по баннерам подтверждаю письменно до брони

Проверю до брони

Разрешение на строительство по декларации
Проектная декларация на наш.дом.рф
Счет эскроу по декларации
Дорога до центра по картам
Цена за метр против соседних ЖК

Источники и даты ▾

Факты: сайт застройщика, ЕРЗ, krasdom.ru, domostroyrf.ru, Яндекс Недвижимость, rusprofile.ru, Яндекс Карты, 22.09.2026.
Срок: krasdom.ru (декларация литера 19 от 09.09.2026), domostroyrf.ru, Яндекс Недвижимость, 22.09.2026; баннеры «сдача 4 кв. 2026» совпадают.
Застройщик: ЕРЗ, данные на 01.09.2026, просмотрено 14.09.2026.
Локация: Яндекс Недвижимость и обзор 04.07.2025; время в пути по картам еще не мерила Источник формулировки: сайт застройщика, 22.09.2026.
Цены: расчет застройщика, материалы 22.09.2026, 22.09.2026.

Сверю сроки по декларации и зафиксирую вас у застройщика

Планировки, цены и расчет платежа под вашу ставку пришлю в переписке. Онлайн-показ квартиры проводит менеджер застройщика, о времени договорюсь.

Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.

Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязываетБесплатная консультация

Застройщик: ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение», ИНН 2309136314 (строящиеся литеры 19, 21, 23); ранние литеры — ООО СЗ «СпецСтройПроект», ИНН 2312239503. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Эксперт по новостройкам, не застройщик. Цены и условия застройщика на указанную дату, расчет предварительный.