Студия
23,8 м²
1 кв. 2028; ремонт от застройщика
6%
Семейная ипотека 6%
Цена5 064 764 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет30 366 ₽
Краснодар · Прикубанский округ, у Западного обхода
Ридз
квартиры от, при ставке 6%
4,01 млн ₽
цены на 22–23.09.2026 · источник и условия ▾
расчет застройщика, материалы 22–23.09.2026. Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Не оферта.
от 4,01 млн ₽ при 6%, от 7,26 млн ₽ при 3,6%.
Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязывает
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
- Срок: сдача до 2028 по декларации
- Отделка: предчистовая или с ремонтом
- Локация: ул. Пригородная у Ближнего Западного обхода, 12–15 км от центра: около 30 минут на машине, около 1,5 часа общественным транспортом
Планировки и расчеты
На каждой картинке цена, ставка, первый взнос и платеж. Нажмите, чтобы рассмотреть; листается свайпом.
Планировки и расчеты застройщика на 22–23.09.2026. Расчет предварительный, точный под вашу ставку и взнос пришлю в переписке.
Квартиры: цена, ставка и платеж
У каждой квартиры цена и платеж показаны отдельно для каждой программы ипотеки.
| Квартира | Ставка | Цена | Первый взнос | Платеж |
|---|---|---|---|---|
Студия 23,8 м² 1 кв. 2028; ремонт от застройщика Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 5 064 764 ₽ | 0 ₽ | 30 366 ₽ в месяц · 30 лет |
Студия 21,7 м² 1 кв. 2028; ремонт от застройщика Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 4 011 042 ₽ | 0 ₽ | 24 048 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная 36 м² 3 кв. 2027; ремонт от застройщика Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 5 866 541 ₽ | 0 ₽ | 35 173 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная 33,9 м² 3 кв. 2028; ремонт от застройщика Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 5 804 360 ₽ | 0 ₽ | 34 940 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная 37,7 м² 3 кв. 2027; ремонт от застройщика; два расчета — разные квартиры Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 6 083 859 ₽ | 84 000 ₽ | 35 972 ₽ в месяц · 30 лет |
6% Семейная ипотека 6% | 6 098 907 ₽ | 99 000 ₽ | 35 972 ₽ в месяц · 30 лет | |
1-комнатная 39,1 м² 3 кв. 2027; ремонт от застройщика Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 6 317 217 ₽ | 318 000 ₽ | 35 968 ₽ в месяц · 30 лет |
2-комнатная 48,7 м² 1 кв. 2028; предчистовая Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 6 635 533 ₽ | 640 000 ₽ | 35 946 ₽ в месяц · 30 лет |
2-комнатная 49,7 м² 3 кв. 2028; предчистовая; два расчета — разные квартиры Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 6 436 299 ₽ | 440 000 ₽ | 35 951 ₽ в месяц · 30 лет |
6% Семейная ипотека 6% | 6 500 257 ₽ | 501 000 ₽ | 35 969 ₽ в месяц · 30 лет | |
3-комнатная 74,9 м² 4 кв. 2027; предчистовая Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 9 281 009 ₽ | 3 282 000 ₽ | 35 967 ₽ в месяц · 30 лет |
1-комнатная 35,8 м² 4 кв. 2027; два расчета — с ремонтом и предчистовая Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 5 876 593 ₽ ремонт от застройщика | 0 ₽ | 35 233 ₽ в месяц · 30 лет |
3,6% Программа застройщика 3,6% на 2 года | 7 260 240 ₽ предчистовая; ставка 3,6% первые 2 года, дальше по условиям банка | 1 459 308 ₽ | 26 456 ₽ в месяц · 30 лет | |
2-комнатная 49,7 м² 3 кв. 2028; предчистовая (расчет 23.09) Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 6 474 384 ₽ | 500 000 ₽ | 35 819 ₽ в месяц · 30 лет |
2-комнатная 62,1 м² 3 кв. 2028; предчистовая Получить расчет | 6% Семейная ипотека 6% | 7 981 092 ₽ | 1 981 705 ₽ | 35 969 ₽ в месяц · 30 лет |
Студия
21,7 м²
1 кв. 2028; ремонт от застройщика
6%
Семейная ипотека 6%
Цена4 011 042 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет24 048 ₽
1-комнатная
36 м²
3 кв. 2027; ремонт от застройщика
6%
Семейная ипотека 6%
Цена5 866 541 ₽
Первый взнос0 ₽
Платеж, в месяц · 30 лет35 173 ₽
Цены и платежи с баннеров застройщика на 22–23.09.2026 (расчет застройщика, материалы 22–23.09.2026). Расчет предварительный, точный пришлю в переписке. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Кредитор: банк уточню при расчете. Не оферта.
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
Что важно знать
По материалам застройщикаАдрес
Краснодар, ул. Пригородная / ул. Николая Огурцова
Класс
бизнес (по застройщику), комфорт (по агрегаторам)
Этажность
8–18 этажей
Корпуса
41 дом на 66 га по проекту, 8 471 квартира (m2.ru); 21 декларация от 05–06.02.2026; ничего не сдано
Отделка
ремонт от застройщика и предчистовая (по баннерам)
Ипотека и оплата
семейная ипотека 6%, первый взнос от 0 ₽ на часть квартир (по баннерам), ремонт от застройщика на часть квартир, «ипотечная программа застройщика»: ставка 8,5% на 7 лет (акция застройщика, 22.09.2026, условия уточняю)
Рядом
сад «УмНяшки» — 9 минут пешком, школа № 109 — 20 минут пешком, поликлиника № 13 — 15 минут на машине
В самом ЖК
две школы на 1 850 и 1 100 мест по проекту, пять садов по проекту, набережная вдоль реки по проекту
Проверка локации
ПровереноЗастройщик пишет: «синергия городской динамики и природного спокойствия», «вдоль тихой реки»; на сторонних сайтах — «15 минут от центра»
По карте: ул. Пригородная у Ближнего Западного обхода, 12–15 км от центра: около 30 минут на машине, около 1,5 часа общественным транспортом
Что проверила
ПровереноСрок: декларация и баннеры
по декларации литеры 1–6, 13, 14, 15, С1, К1, К2 — до 30.09.2028; поздние очереди — до 31.03.2031; на баннерах 3 кв. 2027 – 3 кв. 2028. Ориентируюсь на декларацию
Застройщик по ЕРЗ
рейтинг ЕРЗ 4,5; 1-е место в Краснодарском крае (1 779 466 м², 8 ЖК) и 4-е в России; 9,68% объектов с переносом срока в крае; ввод 2025: 266 783 м², 19 домов, 2-е место в крае; 2024: 254 247 м², 1-е место
Школа
сад «УмНяшки» — 9 минут пешком, школа № 109 — 20 минут (обзор Яндекс Недвижимости, 22.09.2025); в проекте две школы и пять садов
Транспорт
центр — около 30 минут на машине, около 1,5 часа общественным транспортом (обзор Яндекс Недвижимости, 22.09.2025)
На что смотрю
- Ничего не сдано: первые дома по декларации — сентябрь 2028, квартал строится до 2031; на баннерах сроки раньше (3 кв. 2027) — ориентируюсь на декларацию
- Окраина у Западного обхода: до центра около 30 минут на машине и полтора часа транспортом; зеленых зон в пешей доступности нет (обзор Яндекс Недвижимости)
- Промобъекты и полигоны в округе, нагрузка на дороги — смотрю розу ветров и выезды до брони
Проверю до брони
Проверю до брони- Разрешение на строительство по декларации
- Проектная декларация на наш.дом.рф
- Счет эскроу по декларации
- Дорога до центра по картам
- Цена за метр против соседних ЖК
Источники и даты ▾
- Факты: сайт застройщика, ЕРЗ, Всеостройке.рф, m2.ru, Яндекс Недвижимость, 2ГИС, tbank.ru, Яндекс Карты, 22.09.2026.
- Срок: Всеостройке.рф по декларациям (данные на 26.08.2026, просмотрено 22.09.2026); на баннерах расчетов 3 кв. 2027 – 3 кв. 2028.
- Застройщик: ЕРЗ, данные на 01.09.2026, просмотрено 14.09.2026.
- Локация: обзор Яндекс Недвижимости, 22.09.2025; время в пути по картам еще не мерила Источник формулировки: сайт застройщика и пресс-релиз 27.06.2025.
- Цены: расчет застройщика, материалы 22–23.09.2026, 22–23.09.2026.
Сверю сроки по декларации и зафиксирую вас у застройщика
Планировки, цены и расчет платежа под вашу ставку пришлю в переписке. Онлайн-показ квартиры проводит менеджер застройщика, о времени договорюсь.
Фиксированная стоимость напрямую от застройщика. Мне вы ничего не платите.
Получить расчетБесплатно и ни к чему не обязываетБесплатная консультация
Застройщик: ООО СЗ «Кубаньстройагроресурс», ИНН 2308183431. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Эксперт по новостройкам, не застройщик. Цены и условия застройщика на указанную дату, расчет предварительный.